https://wiki.bodemer.cloud/api.php?action=feedcontributions&feedformat=atom&user=212.101.202.110 2026-04-20T08:52:12Z Benutzerbeiträge MediaWiki 1.45.1 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Steuertips_Eigenheim&diff=4042 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Dieser Tip ist von der Seite http://www.faz.net/s/RubEC1ACFE1EE274C81BCD3621EF555C83C/Doc~E5506A13ED8074885B2E4413703586686~ATpl~Ecommon~Scontent.html<br /> <br /> <br /> 1. Eigenheim: Die staatliche Zulage entfällt ab 2005 höchstwahrscheinlich. Tip: Wenn Sie bis zum 31.12.2004 einen Bauantrag stellen oder einen notariellen Kaufvertrag unterschreiben, erhalten Sie noch die heutige Zulage (acht Jahre je fünf Prozent der Kaufsumme, maximal 1.250 Euro pro Jahr plus 800 Euro pro Kind. Achtung! Es bestehen Einkommensgrenzen).<br /> <br /> 5. Disagio nur noch bis 5 Prozent erlaubt: Sogenannte Auszahlungsverluste bei Darlehen (Disagio) sind vor allem bei Immobilienbesitzern beliebt. Der Grund: Sie können diese Zinsvorauszahlungen auf einen Schlag absetzen und so eine Menge Steuern sparen. Bislang erkannte der Fiskus bei einer Zinsbindung von mindestens fünf Jahren ein Disagio von maximal zehn Prozent an. In einem aktuellen BMF-Schreiben wurde allen Finanzämtern mitgeteilt, daß ein Disagio nur noch bis fünf Prozent des Nominalkredits als Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung anerkannt wird (Az.: IV C 3 S.2253a-48/03).<br /> <br /> Tip: Die ministeriale Anordnung gilt zwar nur für geschlossene Immobilienfonds, doch in der Praxis wird der Fiskus den Erlass auf alle Immobilienkredite anwenden. Sie sollten daher bei einem Neuabschluß die aktuelle Höchstgrenze beachten, um Streit mit dem Finanzamt zu vermeiden.<br /> <br /> 6. Solaranlage absetzen: Die Kosten für eine Solaranlage zum Wassererhitzen lassen sich von der Steuer absetzen, entschied der Bundesfinanzhof (BFH, Az.: IX R 52/02). Aus dem konkreten Fall ergeben sich allerdings einige Voraussetzungen für andere Hauseigentümer:<br /> <br /> 1. Sie müssen das Haus zum Teil vermieten. Absetzen dürfen Sie nur die Kosten, die anteilig auf den vermieteten Teil entfallen. Im entschiedenen Fall handelte es sich um eine Ferienwohnung.<br /> <br /> <br /> 2. Die Solaranlage darf den Wert des Gebäudes nicht wesentlich verbessern. Sonst handelt es sich nicht um sofort absetzbare Erhaltungskosten, sondern um Herstellungskosten, die über 50 Jahre hinweg abzuschreiben sind. Der Kläger besaß eine voll funktionstüchtige Gaswärmeversorgung. Deshalb stellte die Solaranlage nach Ansicht der Richter keine Verbesserung, sondern eine ergänzende Energiequelle dar.<br /> <br /> <br /> <br /> 7. Weniger Erbschaftsteuer: Wenn Sie ein Grundstück erben, setzen Sie nicht den tatsächlichen Wert für die Erbschaftsteuer an, sondern den meist niedrigeren so genannten „Grundbesitzwert”. Liegt der tatsächliche Wert jedoch unter diesem Grundbesitzwert, so gilt der tatsächliche Wert. Voraussetzung: Sie weisen den niedrigeren Wert nach, zum Beispiel durch ein Sachverständigengutachten.<br /> <br /> <br /> Als Nachweis gilt auch ein niedriger Kauf- oder Verkaufpreis vor oder nach der Erbschaft. Bisher verlangte die Finanzverwaltung, daß ein solcher Verkauf nicht länger als ein Jahr vom Zeitpunkt der Erbschaft entfernt sein dar. Der Bundesfinanzhof dagegen entschied: Auch größere Abstände sind erlaubt, wenn etwaige jährliche Preisänderungen berücksichtigt wurden (Az.: II R 55/01).</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Finanzierung_%C3%BCber_die_WFA&diff=4041 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Ein paar Infos befinden sich auf der Seite http://www.bielefeld.de/de/bw/eif/ .<br /> Dort liegt auch das PDF http://www.bielefeld.de/ftp/dokumente/Info_Neubau_2005.pdf</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Finanzierung&diff=4040 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Finanzierung über die WFA]]<br /> <br /> <br /> [[Steuertips Eigenheim]]</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=%C3%9Cbersich_der_Versicherungsm%C3%B6glichkeit&diff=4039 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>--Versicherungen für Bauherren--<br /> <br /> Ein Hausbau zieht haftungsrechtliche Verpflichtungen nach sich, die sich in i) Eigenschäden und ii) Fremdschäden während und nach der Bauphase untergliedern.<br /> <br /> ---Bauherrenhaftpflicht:---<br /> Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt den Immobilieneigentümer vor Ansprüchen dritter (Nachbarn, Passanten, Besucher), die durch seine Bautätigkeit zu Schaden kommen. Auch wenn ein Unternehmen mit der Bauausführung beauftragt würde, ist der Bauherr nicht von den eigenen Sorgfaltspflichten befreit. Das häufig zu sehende Schild an Baustellen &quot;Betreten der Baustelle verboten. Eltern haften für ihre Kinder.&quot; entbindet nicht von der Verkehrssicherungspflicht und damit vor einer möglichen Schadensersatzverpflichtung.<br /> <br /> ---Bauwesenversicherung:---<br /> Während die Haftpflichtversicherung Ansprüche anderer abdeckt, schützt die Bauleistungsversicherung das Baueigentum. Auch hier reicht der Vergabe der Bauausführung an einen Bauträger nicht als Schutz vor empfindlichen Verlusten. Beschädigungen und Störungen durch höhere Gewalt und unabwendbarer Ereignisse gehen ausschließlich zu Lasten des Bauherren. Aber auch andere Risiken, z.B. Böswilligkeit, Diebstahl fest eingebauter Teile, aussergewöhnliche Witterungseinflüsse (Sturm, Hagel, Überschwemmung) werden von dieser Versicherung übernommen.<br /> <br /> ---Obligat. Gebäudeversicherung während der Bauphase (kantonal):---<br /> Sie bietet Versicherungsschutz für das noch nicht bezugsfertige Wohngebäude von Baubeginn bis zur Bezugsfertigkeit und für die auf dem Versicherungsgrundstück befindlichen Bauteile und Baustoffe. Der Abschluss erfolgt im Rahmen der Wohngebäudeversicherung beitragsfrei und gilt für 6 Monate (kann ggf. verlängert werden).<br /> <br /> ---Kantonale Gebäudeversicherung:---<br /> Die Wohngebäudeversicherung schützt vor finanziellen Verlusten, die durch Beschädigung des Hauses entstehen können. Zum Gebäude zählen auch Einbauschränke, fest verlegte Teppichböden und Zubehör, wie Antennen und Markisen. Es können folgende Gefahren versichert werden: Feuer-, Leitungswasser-, Sturm/Hagel-, Elementarschäden.<br /> <br /> ---Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung:---<br /> Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers für Schäden die z.B. aufgrund mangelnder baulicher Instandhaltung oder durch mangelnde Verkehrssicherung z.B. Beleuchtung, Reinigung und Streuung der Gehwege entsteht. Bei einem selbstbewohnten Einfamilienhaus oder einer Wohnung ist dieses Risiko in der Privathaftpflichtversicherung mit eingeschlossen.</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=%C3%9Cbersicht_auf_die_Baukosten&diff=4038 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Grundstückkosten:<br /> <br /> # Grundstück Kaufpreis(inkl. Erschliessung)<br /> # evtl. Maklerprovision<br /> <br /> <br /> Einsparmöglichkeiten: bei der Festlegung des Kaufpreises hilft die frühzeitige Einschaltung des Architekten, Mängel werden rechtzeitig erkannt und können den Preis evtl. bestimmen.<br /> Gebäudekosten<br /> <br /> # Kostendetaillierte Aufstellung sämtlicher Arbeitsgattungen<br /> # Honorare Architekt, Ing. etc.<br /> <br /> Einsparmöglichkeiten: Eigenleistung ist unter fachkundiger Anleitung (z.B. durch den Architekten) bei vielen Arbeiten möglich !!!<br /> Baunebenkosten<br /> <br /> # Baubewilligungen, Gebühren<br /> # Anschlussbeiträge<br /> # Versicherungen<br /> # Finanzierungskosten<br /> # Übrige Baunebenkosten<br /> <br /> Einsparmöglichkeiten: Sparen an der Planung zahlt sich selten aus, da die Planung vorallem in der Anfangsphase großen Einfluss auf die Baukosten hat. Erfolgshonorare, zum Beispiel für die Unterschreitung der Baukosten, können vereinbart werden.<br /> Umgebungskosten<br /> <br /> # Gartenanlagen<br /> # Strassen, Plätze<br /> # Werkleitungen<br /> # Übriges, Honorar Architekt im Gebäude inbegriffen<br /> <br /> Bewilligungsgebühren, Anschlussbeiträge können von Gemeinde zu Gemeinde varieren. Baukredite sind je nach Finanzierungsinstitut verschieden. Durch eine straffe Terminplanung der Bauleitung kann die Bauzeit verkürzt werden, somit kann eine Kosteneinsparung bei Baukreditzinsen erzielt werden.</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Allgemeine_Bau_Checkliste&diff=4037 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Checkliste für Bauherren<br /> <br /> Im Bauvorgespräch sollte geklärt werden:<br /> <br /> # Energieeinsparung am Gebäude, durch optimale Isolierung<br /> # kostenlose Energiegewinne (Ausrichtung Gebäude zur Südseite),<br /> # Optimierung der Heizanlage,<br /> # Luftdichtigkeit,<br /> # Nutzung erneuerbarer Energien,<br /> # Fördermöglichkeiten (extra Erstellungskosten, Amortisationszeit?)<br /> # Eigenleistungen möglich und sinnvoll?<br /> <br /> Was ist in der Leistung (wie) enthalten:<br /> <br /> # Kosten für Erschließung (Anträge, Bearbeitung)<br /> # Medien (Elt, Gas, Wasser, Fernwärme, Telefon, Kabel TV, etc.)<br /> # Bodengutachten<br /> # Wärmebedarfsnachweis<br /> # Schallschutznachweis<br /> # Wohnflächenberechnung</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Haus_bauen&diff=4036 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Übersicht auf die Baukosten]]<br /> <br /> [[Allgemeine Bau Checkliste]]<br /> <br /> [[Übersich der Versicherungsmöglichkeit]]<br /> <br /> [[Finanzierung]]<br /> <br /> [[Tips]]</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Leitsaetze&diff=4035 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Leitsaetze finden:<br /> # Ruhiger werden<br /> # Gelassener werden<br /> # Mich besser konzentrieren koennen<br /> # Meine Gedaechnisleistung verbessern<br /> # Pruefungsangst abbauen<br /> # Klar sein<br /> # Den Verstand besser benutzen<br /> # Nicht so viel vergessen<br /> <br /> Leitsaetze formulieren:<br /> #Ich bin ruhig und gelassen<br /> #Ich bin in jeder Situation ruhig (gelassen)<br /> #Ich konzentriere mich nur auf eine Sache<br /> #Ich fasse schnell auf und behalte, was ich gelernt habe<br /> #Ich bin in der Preufung ganz ruhig<br /> #Ich behalte (Namen,Daten,Tel.) ganz ohne Muehe</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=AT&diff=4034 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Leitsaetze]]</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Privat_eine_Ware_kaufen&diff=4033 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>1. Die Ware ist an der Kasse plötzlich teurer als im Schaufenster oder auf dem Preisschild am Regal.<br /> <br /> Muß ich diesen Preis trotzdem zahlen?<br /> <br /> Wenn Sie den Artikel kaufen wollen: ja.<br /> <br /> Aber die Falschauszeichnung ist – wenn sie absichtlich erfolgt ist – irreführend und ein Verstoß gegen das Wettbewerbsrecht. Konkurrenten des Händlers oder Verbraucherschutzverbände könnten dagegen klagen.<br /> <br /> 2. Welche unterschiedlichen Garantien gibt es?<br /> <br /> Die Garantie des Herstellers ist immer eine freiwillige Leistung. Umfang und Dauer kann er selbst bestimmen. Über die Herstellergarantie informieren Sie sich über Beipackzettel, Gebrauchsanweisungen oder den Verkäufer.<br /> <br /> Auch der Händler kann Garantien aussprechen – als freiwilligen Service! Sie darf beliebig festgesetzt bzw. beschränkt sein. Beispiel: „Bei Nichtgefallen – Geld zurück!“<br /> <br /> Aber: Neben der Garantie hat der Käufer immer den gesetzlichen Anspruch auf Gewährleistung gegen den Verkäufer (Reparatur oder Umtausch). Dieser Anspruch ist auf zwei Jahre ab dem Kauf befristet.<br /> <br /> 3. Die Ware geht innerhalb der Gewährleistungsfrist kaputt.<br /> <br /> Welche Ansprüche habe ich?<br /> <br /> Sie haben die Wahl zwischen Reparatur oder Umtausch der Ware. Erst wenn beides nicht möglich ist, können Sie den Kauf stornieren und Ihr Geld zurückfordern, bzw. den Preis mindern.<br /> <br /> Der Händler ist übrigens verpflichtet, bei der Zurücknahme mangelhafter Produkte das Geld auszubezahlen. Er darf seine Kunden nicht mit einem Gutschein abspeisen.<br /> <br /> <br /> 4. Die Ware hat plötzlich einen Mangel, wie lange habe ich Reklamationsanspruch?<br /> <br /> Normalerweise hat der Käufer zwei Jahre Gewährleistungsanspruch.<br /> <br /> * Kauft eine Privatperson etwas vom einem Händler (Verbrauchsgüterkäufe), kann diese Frist nicht verkürzt werden.<br /> * Verkauft ein Händler gebrauchte Waren (z.B. Autos), so besteht der Gewährleistungsanspruch mindestens ein Jahr.<br /> * Beim Verkauf von privat an privat kann die Gewährleistung ganz ausgeschlossen werden.<br /> <br /> <br /> 5. Oft wird bei Reklamationen die Originalverpackung verlangt – ist das erlaubt?<br /> <br /> Nein, die müssen Sie nicht vorlegen. Bei Kulanz-Umtausch kann der Verkäufer darauf bestehen, bei berechtigten Reklamationen nicht.<br /> <br /> <br /> 6. Bei Nichtgefallen gibt’s das Geld zurück – gilt das generell?<br /> <br /> Nein, nur wenn eine entsprechende Regelung vereinbart war (z.B. in den AGB, die im Geschäft aushängen). Einige Händler gewähren den Umtausch aus Kulanz.<br /> <br /> <br /> 7. Der Verkäufer bietet mir nur eine Reparatur an.<br /> <br /> Muß ich das akzeptieren?<br /> <br /> Ja, wenn ein Umtausch „unverhältnismäßig“ hohe Kosten verursachen würde. Je teurer die Ware und je geringer der Mangel, desto eher muß der Kunde eine Reparatur akzeptieren.<br /> <br /> Beispiel: Einen kaputten Toaster können Sie umtauschen. Bei einer defekten Waschmaschine, einem Auto oder PC müssen Sie dagegen eine Reparatur akzeptieren.<br /> <br /> <br /> 8. Gibt es Ausnahmen?<br /> <br /> Ja, der Händler muß die Situation des Käufers berücksichtigen. So ist es einer Familie nicht zuzumuten, zwei Monate auf die Reparatur der Waschmaschine zu warten.<br /> <br /> Setzen Sie hier eine kürzere Frist und verlangen Sie bei Nichteinhaltung den Kaufpreis zurück. Einige Händler verleihen bei langen Reparaturzeiten auch kostenlos ein Gerät.<br /> <br /> 9. Wie lange darf eine Reparatur maximal dauern?<br /> <br /> Nicht mehr als zwei bis vier Wochen. Am besten, Sie setzen beim Reparaturauftrag schon eine Frist fest. Wird diese nicht erfüllt, kann der Käufer vom Vertrag zurücktreten und das Geld zurückverlangen.<br /> <br /> <br /> 10. Was ist, wenn der Mangel auch nach der Reparatur weiter auftritt?<br /> <br /> Der Verkäufer hat pro Mangel zwei Versuche, diesen zu beheben. Wenn die Ware dann immer noch nicht funktioniert, kann der Kunde vom Kauf zurücktreten.<br /> <br /> Das gilt auch für den Fall, daß sich unterschiedliche Fehler häufen. Ein Gerät, das z.B. immer wieder kaputt geht, ist dem Kunden nicht zumutbar.<br /> <br /> <br /> 11. Welche Rechte habe ich, wenn der Verkäufer behauptet, ich habe den Mangel selbst verursacht?<br /> <br /> Innerhalb der ersten sechs Monate nach dem Kauf gilt die Beweislastumkehr. Das bedeutet, der Verkäufer muß Ihnen nachweisen, daß Sie den Schaden verursacht haben.<br /> <br /> <br /> 12. Was ist, wenn ich das Gerät schon aufgeschraubt habe?<br /> <br /> Auch hier muß der Verkäufer innerhalb der ersten sechs Monate beweisen, daß Sie die Schuld trifft. Allerdings verlieren Sie durch das Aufschrauben in der Regel den Garantieanspruch. Ihr gesetzlicher Gewährleistungsanspruch besteht weiter. <br /> <br /> 13. Einige Verkäufer verlangen Untersuchungskosten.<br /> <br /> Wenn ein Gerät zur technischen Überprüfung eingeschickt wird, verlangen manche Händler Untersuchungskosten.<br /> <br /> Das ist nicht zulässig. Ausnahme: Sie haben den Mangel selbst verschuldet (Beispiel: Sie lassen Ihr Notebook fallen und bringen es zum Händler, damit der prüft, was zu retten ist.)<br /> <br /> 14. Die Ware kann nicht repariert und auch nicht mehr umgetauscht werden.<br /> <br /> Darf ich den kompletten Kaufpreis zurückverlangen, auch wenn ich die Ware schon benutzt habe?<br /> <br /> Ja, in der Regel muß der volle Kaufpreis zurückerstattet werden. Allerdings kann der Verkäufer unter Umständen eine Geldzahlung für erlangte Gebrauchsvorteile verlangen.<br /> <br /> Ein Gebrauchsvorteil ist eine Art der Entschädigung für die Benutzung. Beispiel: die Gebrauchsvorteile durch das Be- und Abnutzen eines Pkw werden pro 1000 Kilometer mit 0,67 Prozent des Kaufpreises berechnet. <br /> <br /> 15. Manche Waren sind vom Umtausch ausgeschlossen.<br /> <br /> Ist das zulässig?<br /> <br /> Jein. Getragene Unterwäsche z.B. muß nicht zurückgenommen werden. Dennoch kommt der Händler nicht um seine Gewährleistungspflichten herum. Das heißt, bei fehlerhafter Ware muß er die Ware ersetzen oder den Kaufpreis erstatten.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 16. Ich habe Gutscheine geschenkt bekommen – gibt es Einlösefristen?<br /> <br /> Wie lange sind Gutscheine gültig?<br /> <br /> Edda Costello (55), Verbraucherzentrale Hamburg: „Eigentlich etwa 30 Jahre, aber das ist nicht eindeutig geregelt. Es gibt verschiedene Urteile.“ Ohne Befristung sind es mindestens drei Jahre. Mit Befristung („gültig bis...“) mindestens im angegebenen Zeitraum, er darf aber nicht zu knapp sein – zehn Monate waren einem Gericht z. B. schon zu wenig. Ist der Gutschein „verfallen“, muß der Händler Ihnen aber trotzdem den Geldwert auszahlen – abzüglich möglicher Kosten des Händlers (z. B. verlorener Gewinn).<br /> Grundsätzlich aber haben Sie zunächst nur Anrecht auf die Ware. Sie können Gutscheine (auch mit Ihrem aufgedruckten Namen) jedoch immer weitergeben, verkaufen oder verschenken.</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Recht&diff=4032 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Privat eine Ware kaufen]]</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=IPod&diff=4031 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>=iPod unter Wasser =<br /> <br /> <br /> Wasserdichtes iPod-Gehäuse mit passendem Kopfhörer<br /> <br /> Mit dem SV-iMini bietet H2O Audio ein wasserfestes Set aus Gehäuse und Kopfhörer für den iPod mini an. Alle Scrollrad-Elemente sind über ein spezielles Tasten- und Radsystem direkt zugänglich. Das System soll so bis zu einer Wassertiefe von 3 Metern funktionieren.<br /> Die wasserdichten Kopfhörer sollen gegen Verrutschen geschützt sein, so dass auch im Wasser die Musik nicht auf der Strecke bleibt. Dabei ist der SV-iMini kompatibel zu allen Ausführungen des iPod mini, auch das Scrollrad lässt sich mit dem wasserdichten Gehäuse verwenden.<br /> <br /> Das H2O Audio SV-iMini soll für knapp 170,- Euro ab sofort exklusiv über das weltweite Händlernetz der Dr. Bott KG ausgeliefert werden. Ab Ende Mai 2005 soll es zudem den SV-iPod 4G für den &quot;großen&quot; iPod der vierten Generation zum selben Preis geben<br /> http://scr3.golem.de/screenshots/0505/h20/H2OAudio_iMini.jpg</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Elekronik&diff=3989 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Platine aetzen]]<br /> [[Platinen fraesen]]<br /> <br /> <br /> [[iPod]]<br /> <br /> IDE-Flasher<br /> http://www.loet.de/flasher.html<br /> NEW http://www.ugpc.de/<br /> <br /> Eprom Brenner Version 3.3 http://www.batronix.com/elektronik/bauanleitungen/eeprommer.shtml<br /> <br /> <br /> Atmel Flash Micro Programmer<br /> http://www.specs.de/users/danni/tools/proflash/index.htm<br /> <br /> Fräs-Bohr-Plotter / MC-Programmer / ...<br /> http://www-users.rwth-aachen.de/thorsten.ostermann/download.htm<br /> <br /> <br /> Colibree-Projekts:<br /> http://www.linux-magazin.de/Artikel/ausgabe/2001/05/colibree/colibree.html<br /> <br /> <br /> Brenner5 (Parallel Port) / USB Port /Modellbau<br /> http://www.sprut.de/electronic/pic/brenner/<br /> <br /> Platinenherstellung<br /> http://www.sprut.de/electronic/platinen/index.htm<br /> <br /> <br /> Ansmann energy 8<br /> http://www.akkumarkt.de/shop/default.asp?co=594-51-250604-6125<br /> http://www.akkutheke.de/<br /> <br /> Links<br /> http://www.dse-faq.elektronik-kompendium.de/mawin.txt<br /> http://www.mikrocontroller.net/links.htm<br /> <br /> Prog84 - PIC 16c84/16f84/24c16 programmer for Linux (&amp; DOS)<br /> http://home3.inet.tele.dk/frda/picasm/prog.html<br /> <br /> Die Bastelecke<br /> http://home.t-online.de/home/B.Kainka/bastel0.htm<br /> http://www.b-kainka.de/<br /> <br /> <br /> Gal<br /> http://www.towertech.it/personal/azummo/electronics/gal/gal.html</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Hauptseite&diff=3391 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Die Wiki Software wurde erfolgreich installiert.<br /> <br /> Please see [http://meta.wikipedia.org/wiki/MediaWiki_i18n documentation on customizing the interface]<br /> and the [http://meta.wikipedia.org/wiki/MediaWiki_User%27s_Guide User's Guide] for usage and configuration help.<br /> <br /> [[Arbeit]]<br /> <br /> [[Recht]]<br /> <br /> [[AT]]<br /> ----<br /> Information:<br /> <br /> [[Elekronik]] / [[Gameboy]]<br /> <br /> [[PHP]]<br /> <br /> [[Rethorik]]<br /> <br /> [[DVB]]<br /> <br /> [[Modellbau]]<br /> <br /> [[lernen_informatik|Informatik]]<br /> <br /> <br /> [[linux]]<br /> <br /> [[Haus bauen]]<br /> <br /> ----<br /> * http://garad.cjb.net/projekt/ - Private Projekte<br /> <br /> * http://halle72.cjb.net/videodb - VideoDB</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Steuertips_Eigenheim&diff=3383 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Dieser Tip ist von der Seite http://www.faz.net/s/RubEC1ACFE1EE274C81BCD3621EF555C83C/Doc~E5506A13ED8074885B2E4413703586686~ATpl~Ecommon~Scontent.html<br /> <br /> <br /> 1. Eigenheim: Die staatliche Zulage entfällt ab 2005 höchstwahrscheinlich. Tip: Wenn Sie bis zum 31.12.2004 einen Bauantrag stellen oder einen notariellen Kaufvertrag unterschreiben, erhalten Sie noch die heutige Zulage (acht Jahre je fünf Prozent der Kaufsumme, maximal 1.250 Euro pro Jahr plus 800 Euro pro Kind. Achtung! Es bestehen Einkommensgrenzen).<br /> <br /> 5. Disagio nur noch bis 5 Prozent erlaubt: Sogenannte Auszahlungsverluste bei Darlehen (Disagio) sind vor allem bei Immobilienbesitzern beliebt. Der Grund: Sie können diese Zinsvorauszahlungen auf einen Schlag absetzen und so eine Menge Steuern sparen. Bislang erkannte der Fiskus bei einer Zinsbindung von mindestens fünf Jahren ein Disagio von maximal zehn Prozent an. In einem aktuellen BMF-Schreiben wurde allen Finanzämtern mitgeteilt, daß ein Disagio nur noch bis fünf Prozent des Nominalkredits als Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung anerkannt wird (Az.: IV C 3 S.2253a-48/03).<br /> <br /> Tip: Die ministeriale Anordnung gilt zwar nur für geschlossene Immobilienfonds, doch in der Praxis wird der Fiskus den Erlass auf alle Immobilienkredite anwenden. Sie sollten daher bei einem Neuabschluß die aktuelle Höchstgrenze beachten, um Streit mit dem Finanzamt zu vermeiden.<br /> <br /> 6. Solaranlage absetzen: Die Kosten für eine Solaranlage zum Wassererhitzen lassen sich von der Steuer absetzen, entschied der Bundesfinanzhof (BFH, Az.: IX R 52/02). Aus dem konkreten Fall ergeben sich allerdings einige Voraussetzungen für andere Hauseigentümer:<br /> <br /> 1. Sie müssen das Haus zum Teil vermieten. Absetzen dürfen Sie nur die Kosten, die anteilig auf den vermieteten Teil entfallen. Im entschiedenen Fall handelte es sich um eine Ferienwohnung.<br /> <br /> <br /> 2. Die Solaranlage darf den Wert des Gebäudes nicht wesentlich verbessern. Sonst handelt es sich nicht um sofort absetzbare Erhaltungskosten, sondern um Herstellungskosten, die über 50 Jahre hinweg abzuschreiben sind. Der Kläger besaß eine voll funktionstüchtige Gaswärmeversorgung. Deshalb stellte die Solaranlage nach Ansicht der Richter keine Verbesserung, sondern eine ergänzende Energiequelle dar.<br /> <br /> <br /> <br /> 7. Weniger Erbschaftsteuer: Wenn Sie ein Grundstück erben, setzen Sie nicht den tatsächlichen Wert für die Erbschaftsteuer an, sondern den meist niedrigeren so genannten „Grundbesitzwert”. Liegt der tatsächliche Wert jedoch unter diesem Grundbesitzwert, so gilt der tatsächliche Wert. Voraussetzung: Sie weisen den niedrigeren Wert nach, zum Beispiel durch ein Sachverständigengutachten.<br /> <br /> <br /> Als Nachweis gilt auch ein niedriger Kauf- oder Verkaufpreis vor oder nach der Erbschaft. Bisher verlangte die Finanzverwaltung, daß ein solcher Verkauf nicht länger als ein Jahr vom Zeitpunkt der Erbschaft entfernt sein dar. Der Bundesfinanzhof dagegen entschied: Auch größere Abstände sind erlaubt, wenn etwaige jährliche Preisänderungen berücksichtigt wurden (Az.: II R 55/01).</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Finanzierung_%C3%BCber_die_WFA&diff=3382 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Ein paar Infos befinden sich auf der Seite http://www.bielefeld.de/de/bw/eif/ .<br /> Dort liegt auch das PDF http://www.bielefeld.de/ftp/dokumente/Info_Neubau_2005.pdf</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Finanzierung&diff=3381 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Finanzierung über die WFA]]<br /> <br /> <br /> [[Steuertips Eigenheim]]</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=%C3%9Cbersich_der_Versicherungsm%C3%B6glichkeit&diff=3380 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>--Versicherungen für Bauherren--<br /> <br /> Ein Hausbau zieht haftungsrechtliche Verpflichtungen nach sich, die sich in i) Eigenschäden und ii) Fremdschäden während und nach der Bauphase untergliedern.<br /> <br /> ---Bauherrenhaftpflicht:---<br /> Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt den Immobilieneigentümer vor Ansprüchen dritter (Nachbarn, Passanten, Besucher), die durch seine Bautätigkeit zu Schaden kommen. Auch wenn ein Unternehmen mit der Bauausführung beauftragt würde, ist der Bauherr nicht von den eigenen Sorgfaltspflichten befreit. Das häufig zu sehende Schild an Baustellen &quot;Betreten der Baustelle verboten. Eltern haften für ihre Kinder.&quot; entbindet nicht von der Verkehrssicherungspflicht und damit vor einer möglichen Schadensersatzverpflichtung.<br /> <br /> ---Bauwesenversicherung:---<br /> Während die Haftpflichtversicherung Ansprüche anderer abdeckt, schützt die Bauleistungsversicherung das Baueigentum. Auch hier reicht der Vergabe der Bauausführung an einen Bauträger nicht als Schutz vor empfindlichen Verlusten. Beschädigungen und Störungen durch höhere Gewalt und unabwendbarer Ereignisse gehen ausschließlich zu Lasten des Bauherren. Aber auch andere Risiken, z.B. Böswilligkeit, Diebstahl fest eingebauter Teile, aussergewöhnliche Witterungseinflüsse (Sturm, Hagel, Überschwemmung) werden von dieser Versicherung übernommen.<br /> <br /> ---Obligat. Gebäudeversicherung während der Bauphase (kantonal):---<br /> Sie bietet Versicherungsschutz für das noch nicht bezugsfertige Wohngebäude von Baubeginn bis zur Bezugsfertigkeit und für die auf dem Versicherungsgrundstück befindlichen Bauteile und Baustoffe. Der Abschluss erfolgt im Rahmen der Wohngebäudeversicherung beitragsfrei und gilt für 6 Monate (kann ggf. verlängert werden).<br /> <br /> ---Kantonale Gebäudeversicherung:---<br /> Die Wohngebäudeversicherung schützt vor finanziellen Verlusten, die durch Beschädigung des Hauses entstehen können. Zum Gebäude zählen auch Einbauschränke, fest verlegte Teppichböden und Zubehör, wie Antennen und Markisen. Es können folgende Gefahren versichert werden: Feuer-, Leitungswasser-, Sturm/Hagel-, Elementarschäden.<br /> <br /> ---Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung:---<br /> Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers für Schäden die z.B. aufgrund mangelnder baulicher Instandhaltung oder durch mangelnde Verkehrssicherung z.B. Beleuchtung, Reinigung und Streuung der Gehwege entsteht. Bei einem selbstbewohnten Einfamilienhaus oder einer Wohnung ist dieses Risiko in der Privathaftpflichtversicherung mit eingeschlossen.</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=%C3%9Cbersicht_auf_die_Baukosten&diff=3379 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Grundstückkosten:<br /> <br /> # Grundstück Kaufpreis(inkl. Erschliessung)<br /> # evtl. Maklerprovision<br /> <br /> <br /> Einsparmöglichkeiten: bei der Festlegung des Kaufpreises hilft die frühzeitige Einschaltung des Architekten, Mängel werden rechtzeitig erkannt und können den Preis evtl. bestimmen.<br /> Gebäudekosten<br /> <br /> # Kostendetaillierte Aufstellung sämtlicher Arbeitsgattungen<br /> # Honorare Architekt, Ing. etc.<br /> <br /> Einsparmöglichkeiten: Eigenleistung ist unter fachkundiger Anleitung (z.B. durch den Architekten) bei vielen Arbeiten möglich !!!<br /> Baunebenkosten<br /> <br /> # Baubewilligungen, Gebühren<br /> # Anschlussbeiträge<br /> # Versicherungen<br /> # Finanzierungskosten<br /> # Übrige Baunebenkosten<br /> <br /> Einsparmöglichkeiten: Sparen an der Planung zahlt sich selten aus, da die Planung vorallem in der Anfangsphase großen Einfluss auf die Baukosten hat. Erfolgshonorare, zum Beispiel für die Unterschreitung der Baukosten, können vereinbart werden.<br /> Umgebungskosten<br /> <br /> # Gartenanlagen<br /> # Strassen, Plätze<br /> # Werkleitungen<br /> # Übriges, Honorar Architekt im Gebäude inbegriffen<br /> <br /> Bewilligungsgebühren, Anschlussbeiträge können von Gemeinde zu Gemeinde varieren. Baukredite sind je nach Finanzierungsinstitut verschieden. Durch eine straffe Terminplanung der Bauleitung kann die Bauzeit verkürzt werden, somit kann eine Kosteneinsparung bei Baukreditzinsen erzielt werden.</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Allgemeine_Bau_Checkliste&diff=3378 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Checkliste für Bauherren<br /> <br /> Im Bauvorgespräch sollte geklärt werden:<br /> <br /> # Energieeinsparung am Gebäude, durch optimale Isolierung<br /> # kostenlose Energiegewinne (Ausrichtung Gebäude zur Südseite),<br /> # Optimierung der Heizanlage,<br /> # Luftdichtigkeit,<br /> # Nutzung erneuerbarer Energien,<br /> # Fördermöglichkeiten (extra Erstellungskosten, Amortisationszeit?)<br /> # Eigenleistungen möglich und sinnvoll?<br /> <br /> Was ist in der Leistung (wie) enthalten:<br /> <br /> # Kosten für Erschließung (Anträge, Bearbeitung)<br /> # Medien (Elt, Gas, Wasser, Fernwärme, Telefon, Kabel TV, etc.)<br /> # Bodengutachten<br /> # Wärmebedarfsnachweis<br /> # Schallschutznachweis<br /> # Wohnflächenberechnung</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Haus_bauen&diff=3377 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Übersicht auf die Baukosten]]<br /> <br /> [[Allgemeine Bau Checkliste]]<br /> <br /> [[Übersich der Versicherungsmöglichkeit]]<br /> <br /> [[Finanzierung]]<br /> <br /> [[Tips]]</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Leitsaetze&diff=3376 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Leitsaetze finden:<br /> # Ruhiger werden<br /> # Gelassener werden<br /> # Mich besser konzentrieren koennen<br /> # Meine Gedaechnisleistung verbessern<br /> # Pruefungsangst abbauen<br /> # Klar sein<br /> # Den Verstand besser benutzen<br /> # Nicht so viel vergessen<br /> <br /> Leitsaetze formulieren:<br /> #Ich bin ruhig und gelassen<br /> #Ich bin in jeder Situation ruhig (gelassen)<br /> #Ich konzentriere mich nur auf eine Sache<br /> #Ich fasse schnell auf und behalte, was ich gelernt habe<br /> #Ich bin in der Preufung ganz ruhig<br /> #Ich behalte (Namen,Daten,Tel.) ganz ohne Muehe</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=AT&diff=3375 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Leitsaetze]]</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Privat_eine_Ware_kaufen&diff=3374 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>1. Die Ware ist an der Kasse plötzlich teurer als im Schaufenster oder auf dem Preisschild am Regal.<br /> <br /> Muß ich diesen Preis trotzdem zahlen?<br /> <br /> Wenn Sie den Artikel kaufen wollen: ja.<br /> <br /> Aber die Falschauszeichnung ist – wenn sie absichtlich erfolgt ist – irreführend und ein Verstoß gegen das Wettbewerbsrecht. Konkurrenten des Händlers oder Verbraucherschutzverbände könnten dagegen klagen.<br /> <br /> 2. Welche unterschiedlichen Garantien gibt es?<br /> <br /> Die Garantie des Herstellers ist immer eine freiwillige Leistung. Umfang und Dauer kann er selbst bestimmen. Über die Herstellergarantie informieren Sie sich über Beipackzettel, Gebrauchsanweisungen oder den Verkäufer.<br /> <br /> Auch der Händler kann Garantien aussprechen – als freiwilligen Service! Sie darf beliebig festgesetzt bzw. beschränkt sein. Beispiel: „Bei Nichtgefallen – Geld zurück!“<br /> <br /> Aber: Neben der Garantie hat der Käufer immer den gesetzlichen Anspruch auf Gewährleistung gegen den Verkäufer (Reparatur oder Umtausch). Dieser Anspruch ist auf zwei Jahre ab dem Kauf befristet.<br /> <br /> 3. Die Ware geht innerhalb der Gewährleistungsfrist kaputt.<br /> <br /> Welche Ansprüche habe ich?<br /> <br /> Sie haben die Wahl zwischen Reparatur oder Umtausch der Ware. Erst wenn beides nicht möglich ist, können Sie den Kauf stornieren und Ihr Geld zurückfordern, bzw. den Preis mindern.<br /> <br /> Der Händler ist übrigens verpflichtet, bei der Zurücknahme mangelhafter Produkte das Geld auszubezahlen. Er darf seine Kunden nicht mit einem Gutschein abspeisen.<br /> <br /> <br /> 4. Die Ware hat plötzlich einen Mangel, wie lange habe ich Reklamationsanspruch?<br /> <br /> Normalerweise hat der Käufer zwei Jahre Gewährleistungsanspruch.<br /> <br /> * Kauft eine Privatperson etwas vom einem Händler (Verbrauchsgüterkäufe), kann diese Frist nicht verkürzt werden.<br /> * Verkauft ein Händler gebrauchte Waren (z.B. Autos), so besteht der Gewährleistungsanspruch mindestens ein Jahr.<br /> * Beim Verkauf von privat an privat kann die Gewährleistung ganz ausgeschlossen werden.<br /> <br /> <br /> 5. Oft wird bei Reklamationen die Originalverpackung verlangt – ist das erlaubt?<br /> <br /> Nein, die müssen Sie nicht vorlegen. Bei Kulanz-Umtausch kann der Verkäufer darauf bestehen, bei berechtigten Reklamationen nicht.<br /> <br /> <br /> 6. Bei Nichtgefallen gibt’s das Geld zurück – gilt das generell?<br /> <br /> Nein, nur wenn eine entsprechende Regelung vereinbart war (z.B. in den AGB, die im Geschäft aushängen). Einige Händler gewähren den Umtausch aus Kulanz.<br /> <br /> <br /> 7. Der Verkäufer bietet mir nur eine Reparatur an.<br /> <br /> Muß ich das akzeptieren?<br /> <br /> Ja, wenn ein Umtausch „unverhältnismäßig“ hohe Kosten verursachen würde. Je teurer die Ware und je geringer der Mangel, desto eher muß der Kunde eine Reparatur akzeptieren.<br /> <br /> Beispiel: Einen kaputten Toaster können Sie umtauschen. Bei einer defekten Waschmaschine, einem Auto oder PC müssen Sie dagegen eine Reparatur akzeptieren.<br /> <br /> <br /> 8. Gibt es Ausnahmen?<br /> <br /> Ja, der Händler muß die Situation des Käufers berücksichtigen. So ist es einer Familie nicht zuzumuten, zwei Monate auf die Reparatur der Waschmaschine zu warten.<br /> <br /> Setzen Sie hier eine kürzere Frist und verlangen Sie bei Nichteinhaltung den Kaufpreis zurück. Einige Händler verleihen bei langen Reparaturzeiten auch kostenlos ein Gerät.<br /> <br /> 9. Wie lange darf eine Reparatur maximal dauern?<br /> <br /> Nicht mehr als zwei bis vier Wochen. Am besten, Sie setzen beim Reparaturauftrag schon eine Frist fest. Wird diese nicht erfüllt, kann der Käufer vom Vertrag zurücktreten und das Geld zurückverlangen.<br /> <br /> <br /> 10. Was ist, wenn der Mangel auch nach der Reparatur weiter auftritt?<br /> <br /> Der Verkäufer hat pro Mangel zwei Versuche, diesen zu beheben. Wenn die Ware dann immer noch nicht funktioniert, kann der Kunde vom Kauf zurücktreten.<br /> <br /> Das gilt auch für den Fall, daß sich unterschiedliche Fehler häufen. Ein Gerät, das z.B. immer wieder kaputt geht, ist dem Kunden nicht zumutbar.<br /> <br /> <br /> 11. Welche Rechte habe ich, wenn der Verkäufer behauptet, ich habe den Mangel selbst verursacht?<br /> <br /> Innerhalb der ersten sechs Monate nach dem Kauf gilt die Beweislastumkehr. Das bedeutet, der Verkäufer muß Ihnen nachweisen, daß Sie den Schaden verursacht haben.<br /> <br /> <br /> 12. Was ist, wenn ich das Gerät schon aufgeschraubt habe?<br /> <br /> Auch hier muß der Verkäufer innerhalb der ersten sechs Monate beweisen, daß Sie die Schuld trifft. Allerdings verlieren Sie durch das Aufschrauben in der Regel den Garantieanspruch. Ihr gesetzlicher Gewährleistungsanspruch besteht weiter. <br /> <br /> 13. Einige Verkäufer verlangen Untersuchungskosten.<br /> <br /> Wenn ein Gerät zur technischen Überprüfung eingeschickt wird, verlangen manche Händler Untersuchungskosten.<br /> <br /> Das ist nicht zulässig. Ausnahme: Sie haben den Mangel selbst verschuldet (Beispiel: Sie lassen Ihr Notebook fallen und bringen es zum Händler, damit der prüft, was zu retten ist.)<br /> <br /> 14. Die Ware kann nicht repariert und auch nicht mehr umgetauscht werden.<br /> <br /> Darf ich den kompletten Kaufpreis zurückverlangen, auch wenn ich die Ware schon benutzt habe?<br /> <br /> Ja, in der Regel muß der volle Kaufpreis zurückerstattet werden. Allerdings kann der Verkäufer unter Umständen eine Geldzahlung für erlangte Gebrauchsvorteile verlangen.<br /> <br /> Ein Gebrauchsvorteil ist eine Art der Entschädigung für die Benutzung. Beispiel: die Gebrauchsvorteile durch das Be- und Abnutzen eines Pkw werden pro 1000 Kilometer mit 0,67 Prozent des Kaufpreises berechnet. <br /> <br /> 15. Manche Waren sind vom Umtausch ausgeschlossen.<br /> <br /> Ist das zulässig?<br /> <br /> Jein. Getragene Unterwäsche z.B. muß nicht zurückgenommen werden. Dennoch kommt der Händler nicht um seine Gewährleistungspflichten herum. Das heißt, bei fehlerhafter Ware muß er die Ware ersetzen oder den Kaufpreis erstatten.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 16. Ich habe Gutscheine geschenkt bekommen – gibt es Einlösefristen?<br /> <br /> Wie lange sind Gutscheine gültig?<br /> <br /> Edda Costello (55), Verbraucherzentrale Hamburg: „Eigentlich etwa 30 Jahre, aber das ist nicht eindeutig geregelt. Es gibt verschiedene Urteile.“ Ohne Befristung sind es mindestens drei Jahre. Mit Befristung („gültig bis...“) mindestens im angegebenen Zeitraum, er darf aber nicht zu knapp sein – zehn Monate waren einem Gericht z. B. schon zu wenig. Ist der Gutschein „verfallen“, muß der Händler Ihnen aber trotzdem den Geldwert auszahlen – abzüglich möglicher Kosten des Händlers (z. B. verlorener Gewinn).<br /> Grundsätzlich aber haben Sie zunächst nur Anrecht auf die Ware. Sie können Gutscheine (auch mit Ihrem aufgedruckten Namen) jedoch immer weitergeben, verkaufen oder verschenken.</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Recht&diff=3373 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Privat eine Ware kaufen]]</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=IPod&diff=3372 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>=iPod unter Wasser =<br /> <br /> <br /> Wasserdichtes iPod-Gehäuse mit passendem Kopfhörer<br /> <br /> Mit dem SV-iMini bietet H2O Audio ein wasserfestes Set aus Gehäuse und Kopfhörer für den iPod mini an. Alle Scrollrad-Elemente sind über ein spezielles Tasten- und Radsystem direkt zugänglich. Das System soll so bis zu einer Wassertiefe von 3 Metern funktionieren.<br /> Die wasserdichten Kopfhörer sollen gegen Verrutschen geschützt sein, so dass auch im Wasser die Musik nicht auf der Strecke bleibt. Dabei ist der SV-iMini kompatibel zu allen Ausführungen des iPod mini, auch das Scrollrad lässt sich mit dem wasserdichten Gehäuse verwenden.<br /> <br /> Das H2O Audio SV-iMini soll für knapp 170,- Euro ab sofort exklusiv über das weltweite Händlernetz der Dr. Bott KG ausgeliefert werden. Ab Ende Mai 2005 soll es zudem den SV-iPod 4G für den &quot;großen&quot; iPod der vierten Generation zum selben Preis geben<br /> http://scr3.golem.de/screenshots/0505/h20/H2OAudio_iMini.jpg</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Elekronik&diff=3330 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Platine aetzen]]<br /> [[Platinen fraesen]]<br /> <br /> <br /> [[iPod]]<br /> <br /> IDE-Flasher<br /> http://www.loet.de/flasher.html<br /> NEW http://www.ugpc.de/<br /> <br /> Eprom Brenner Version 3.3 http://www.batronix.com/elektronik/bauanleitungen/eeprommer.shtml<br /> <br /> <br /> Atmel Flash Micro Programmer<br /> http://www.specs.de/users/danni/tools/proflash/index.htm<br /> <br /> Fräs-Bohr-Plotter / MC-Programmer / ...<br /> http://www-users.rwth-aachen.de/thorsten.ostermann/download.htm<br /> <br /> <br /> Colibree-Projekts:<br /> http://www.linux-magazin.de/Artikel/ausgabe/2001/05/colibree/colibree.html<br /> <br /> <br /> Brenner5 (Parallel Port) / USB Port /Modellbau<br /> http://www.sprut.de/electronic/pic/brenner/<br /> <br /> Platinenherstellung<br /> http://www.sprut.de/electronic/platinen/index.htm<br /> <br /> <br /> Ansmann energy 8<br /> http://www.akkumarkt.de/shop/default.asp?co=594-51-250604-6125<br /> http://www.akkutheke.de/<br /> <br /> Links<br /> http://www.dse-faq.elektronik-kompendium.de/mawin.txt<br /> http://www.mikrocontroller.net/links.htm<br /> <br /> Prog84 - PIC 16c84/16f84/24c16 programmer for Linux (&amp; DOS)<br /> http://home3.inet.tele.dk/frda/picasm/prog.html<br /> <br /> Die Bastelecke<br /> http://home.t-online.de/home/B.Kainka/bastel0.htm<br /> http://www.b-kainka.de/<br /> <br /> <br /> Gal<br /> http://www.towertech.it/personal/azummo/electronics/gal/gal.html</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Hauptseite&diff=2732 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Die Wiki Software wurde erfolgreich installiert.<br /> <br /> Please see [http://meta.wikipedia.org/wiki/MediaWiki_i18n documentation on customizing the interface]<br /> and the [http://meta.wikipedia.org/wiki/MediaWiki_User%27s_Guide User's Guide] for usage and configuration help.<br /> <br /> [[Arbeit]]<br /> <br /> [[Recht]]<br /> <br /> [[AT]]<br /> ----<br /> Information:<br /> <br /> [[Elekronik]] / [[Gameboy]]<br /> <br /> [[PHP]]<br /> <br /> [[Rethorik]]<br /> <br /> [[DVB]]<br /> <br /> [[Modellbau]]<br /> <br /> [[lernen_informatik|Informatik]]<br /> <br /> <br /> [[linux]]<br /> <br /> [[Haus bauen]]<br /> <br /> ----<br /> * http://garad.cjb.net/projekt/ - Private Projekte<br /> <br /> * http://halle72.cjb.net/videodb - VideoDB</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Steuertips_Eigenheim&diff=2724 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Dieser Tip ist von der Seite http://www.faz.net/s/RubEC1ACFE1EE274C81BCD3621EF555C83C/Doc~E5506A13ED8074885B2E4413703586686~ATpl~Ecommon~Scontent.html<br /> <br /> <br /> 1. Eigenheim: Die staatliche Zulage entfällt ab 2005 höchstwahrscheinlich. Tip: Wenn Sie bis zum 31.12.2004 einen Bauantrag stellen oder einen notariellen Kaufvertrag unterschreiben, erhalten Sie noch die heutige Zulage (acht Jahre je fünf Prozent der Kaufsumme, maximal 1.250 Euro pro Jahr plus 800 Euro pro Kind. Achtung! Es bestehen Einkommensgrenzen).<br /> <br /> 5. Disagio nur noch bis 5 Prozent erlaubt: Sogenannte Auszahlungsverluste bei Darlehen (Disagio) sind vor allem bei Immobilienbesitzern beliebt. Der Grund: Sie können diese Zinsvorauszahlungen auf einen Schlag absetzen und so eine Menge Steuern sparen. Bislang erkannte der Fiskus bei einer Zinsbindung von mindestens fünf Jahren ein Disagio von maximal zehn Prozent an. In einem aktuellen BMF-Schreiben wurde allen Finanzämtern mitgeteilt, daß ein Disagio nur noch bis fünf Prozent des Nominalkredits als Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung anerkannt wird (Az.: IV C 3 S.2253a-48/03).<br /> <br /> Tip: Die ministeriale Anordnung gilt zwar nur für geschlossene Immobilienfonds, doch in der Praxis wird der Fiskus den Erlass auf alle Immobilienkredite anwenden. Sie sollten daher bei einem Neuabschluß die aktuelle Höchstgrenze beachten, um Streit mit dem Finanzamt zu vermeiden.<br /> <br /> 6. Solaranlage absetzen: Die Kosten für eine Solaranlage zum Wassererhitzen lassen sich von der Steuer absetzen, entschied der Bundesfinanzhof (BFH, Az.: IX R 52/02). Aus dem konkreten Fall ergeben sich allerdings einige Voraussetzungen für andere Hauseigentümer:<br /> <br /> 1. Sie müssen das Haus zum Teil vermieten. Absetzen dürfen Sie nur die Kosten, die anteilig auf den vermieteten Teil entfallen. Im entschiedenen Fall handelte es sich um eine Ferienwohnung.<br /> <br /> <br /> 2. Die Solaranlage darf den Wert des Gebäudes nicht wesentlich verbessern. Sonst handelt es sich nicht um sofort absetzbare Erhaltungskosten, sondern um Herstellungskosten, die über 50 Jahre hinweg abzuschreiben sind. Der Kläger besaß eine voll funktionstüchtige Gaswärmeversorgung. Deshalb stellte die Solaranlage nach Ansicht der Richter keine Verbesserung, sondern eine ergänzende Energiequelle dar.<br /> <br /> <br /> <br /> 7. Weniger Erbschaftsteuer: Wenn Sie ein Grundstück erben, setzen Sie nicht den tatsächlichen Wert für die Erbschaftsteuer an, sondern den meist niedrigeren so genannten „Grundbesitzwert”. Liegt der tatsächliche Wert jedoch unter diesem Grundbesitzwert, so gilt der tatsächliche Wert. Voraussetzung: Sie weisen den niedrigeren Wert nach, zum Beispiel durch ein Sachverständigengutachten.<br /> <br /> <br /> Als Nachweis gilt auch ein niedriger Kauf- oder Verkaufpreis vor oder nach der Erbschaft. Bisher verlangte die Finanzverwaltung, daß ein solcher Verkauf nicht länger als ein Jahr vom Zeitpunkt der Erbschaft entfernt sein dar. Der Bundesfinanzhof dagegen entschied: Auch größere Abstände sind erlaubt, wenn etwaige jährliche Preisänderungen berücksichtigt wurden (Az.: II R 55/01).</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Finanzierung_%C3%BCber_die_WFA&diff=2723 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Ein paar Infos befinden sich auf der Seite http://www.bielefeld.de/de/bw/eif/ .<br /> Dort liegt auch das PDF http://www.bielefeld.de/ftp/dokumente/Info_Neubau_2005.pdf</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Finanzierung&diff=2722 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Finanzierung über die WFA]]<br /> <br /> <br /> [[Steuertips Eigenheim]]</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=%C3%9Cbersich_der_Versicherungsm%C3%B6glichkeit&diff=2721 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>--Versicherungen für Bauherren--<br /> <br /> Ein Hausbau zieht haftungsrechtliche Verpflichtungen nach sich, die sich in i) Eigenschäden und ii) Fremdschäden während und nach der Bauphase untergliedern.<br /> <br /> ---Bauherrenhaftpflicht:---<br /> Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt den Immobilieneigentümer vor Ansprüchen dritter (Nachbarn, Passanten, Besucher), die durch seine Bautätigkeit zu Schaden kommen. Auch wenn ein Unternehmen mit der Bauausführung beauftragt würde, ist der Bauherr nicht von den eigenen Sorgfaltspflichten befreit. Das häufig zu sehende Schild an Baustellen &quot;Betreten der Baustelle verboten. Eltern haften für ihre Kinder.&quot; entbindet nicht von der Verkehrssicherungspflicht und damit vor einer möglichen Schadensersatzverpflichtung.<br /> <br /> ---Bauwesenversicherung:---<br /> Während die Haftpflichtversicherung Ansprüche anderer abdeckt, schützt die Bauleistungsversicherung das Baueigentum. Auch hier reicht der Vergabe der Bauausführung an einen Bauträger nicht als Schutz vor empfindlichen Verlusten. Beschädigungen und Störungen durch höhere Gewalt und unabwendbarer Ereignisse gehen ausschließlich zu Lasten des Bauherren. Aber auch andere Risiken, z.B. Böswilligkeit, Diebstahl fest eingebauter Teile, aussergewöhnliche Witterungseinflüsse (Sturm, Hagel, Überschwemmung) werden von dieser Versicherung übernommen.<br /> <br /> ---Obligat. Gebäudeversicherung während der Bauphase (kantonal):---<br /> Sie bietet Versicherungsschutz für das noch nicht bezugsfertige Wohngebäude von Baubeginn bis zur Bezugsfertigkeit und für die auf dem Versicherungsgrundstück befindlichen Bauteile und Baustoffe. Der Abschluss erfolgt im Rahmen der Wohngebäudeversicherung beitragsfrei und gilt für 6 Monate (kann ggf. verlängert werden).<br /> <br /> ---Kantonale Gebäudeversicherung:---<br /> Die Wohngebäudeversicherung schützt vor finanziellen Verlusten, die durch Beschädigung des Hauses entstehen können. Zum Gebäude zählen auch Einbauschränke, fest verlegte Teppichböden und Zubehör, wie Antennen und Markisen. Es können folgende Gefahren versichert werden: Feuer-, Leitungswasser-, Sturm/Hagel-, Elementarschäden.<br /> <br /> ---Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung:---<br /> Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers für Schäden die z.B. aufgrund mangelnder baulicher Instandhaltung oder durch mangelnde Verkehrssicherung z.B. Beleuchtung, Reinigung und Streuung der Gehwege entsteht. Bei einem selbstbewohnten Einfamilienhaus oder einer Wohnung ist dieses Risiko in der Privathaftpflichtversicherung mit eingeschlossen.</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=%C3%9Cbersicht_auf_die_Baukosten&diff=2720 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Grundstückkosten:<br /> <br /> # Grundstück Kaufpreis(inkl. Erschliessung)<br /> # evtl. Maklerprovision<br /> <br /> <br /> Einsparmöglichkeiten: bei der Festlegung des Kaufpreises hilft die frühzeitige Einschaltung des Architekten, Mängel werden rechtzeitig erkannt und können den Preis evtl. bestimmen.<br /> Gebäudekosten<br /> <br /> # Kostendetaillierte Aufstellung sämtlicher Arbeitsgattungen<br /> # Honorare Architekt, Ing. etc.<br /> <br /> Einsparmöglichkeiten: Eigenleistung ist unter fachkundiger Anleitung (z.B. durch den Architekten) bei vielen Arbeiten möglich !!!<br /> Baunebenkosten<br /> <br /> # Baubewilligungen, Gebühren<br /> # Anschlussbeiträge<br /> # Versicherungen<br /> # Finanzierungskosten<br /> # Übrige Baunebenkosten<br /> <br /> Einsparmöglichkeiten: Sparen an der Planung zahlt sich selten aus, da die Planung vorallem in der Anfangsphase großen Einfluss auf die Baukosten hat. Erfolgshonorare, zum Beispiel für die Unterschreitung der Baukosten, können vereinbart werden.<br /> Umgebungskosten<br /> <br /> # Gartenanlagen<br /> # Strassen, Plätze<br /> # Werkleitungen<br /> # Übriges, Honorar Architekt im Gebäude inbegriffen<br /> <br /> Bewilligungsgebühren, Anschlussbeiträge können von Gemeinde zu Gemeinde varieren. Baukredite sind je nach Finanzierungsinstitut verschieden. Durch eine straffe Terminplanung der Bauleitung kann die Bauzeit verkürzt werden, somit kann eine Kosteneinsparung bei Baukreditzinsen erzielt werden.</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Allgemeine_Bau_Checkliste&diff=2719 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Checkliste für Bauherren<br /> <br /> Im Bauvorgespräch sollte geklärt werden:<br /> <br /> # Energieeinsparung am Gebäude, durch optimale Isolierung<br /> # kostenlose Energiegewinne (Ausrichtung Gebäude zur Südseite),<br /> # Optimierung der Heizanlage,<br /> # Luftdichtigkeit,<br /> # Nutzung erneuerbarer Energien,<br /> # Fördermöglichkeiten (extra Erstellungskosten, Amortisationszeit?)<br /> # Eigenleistungen möglich und sinnvoll?<br /> <br /> Was ist in der Leistung (wie) enthalten:<br /> <br /> # Kosten für Erschließung (Anträge, Bearbeitung)<br /> # Medien (Elt, Gas, Wasser, Fernwärme, Telefon, Kabel TV, etc.)<br /> # Bodengutachten<br /> # Wärmebedarfsnachweis<br /> # Schallschutznachweis<br /> # Wohnflächenberechnung</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Haus_bauen&diff=2718 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Übersicht auf die Baukosten]]<br /> <br /> [[Allgemeine Bau Checkliste]]<br /> <br /> [[Übersich der Versicherungsmöglichkeit]]<br /> <br /> [[Finanzierung]]<br /> <br /> [[Tips]]</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Leitsaetze&diff=2717 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Leitsaetze finden:<br /> # Ruhiger werden<br /> # Gelassener werden<br /> # Mich besser konzentrieren koennen<br /> # Meine Gedaechnisleistung verbessern<br /> # Pruefungsangst abbauen<br /> # Klar sein<br /> # Den Verstand besser benutzen<br /> # Nicht so viel vergessen<br /> <br /> Leitsaetze formulieren:<br /> #Ich bin ruhig und gelassen<br /> #Ich bin in jeder Situation ruhig (gelassen)<br /> #Ich konzentriere mich nur auf eine Sache<br /> #Ich fasse schnell auf und behalte, was ich gelernt habe<br /> #Ich bin in der Preufung ganz ruhig<br /> #Ich behalte (Namen,Daten,Tel.) ganz ohne Muehe</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=AT&diff=2716 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Leitsaetze]]</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Privat_eine_Ware_kaufen&diff=2715 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>1. Die Ware ist an der Kasse plötzlich teurer als im Schaufenster oder auf dem Preisschild am Regal.<br /> <br /> Muß ich diesen Preis trotzdem zahlen?<br /> <br /> Wenn Sie den Artikel kaufen wollen: ja.<br /> <br /> Aber die Falschauszeichnung ist – wenn sie absichtlich erfolgt ist – irreführend und ein Verstoß gegen das Wettbewerbsrecht. Konkurrenten des Händlers oder Verbraucherschutzverbände könnten dagegen klagen.<br /> <br /> 2. Welche unterschiedlichen Garantien gibt es?<br /> <br /> Die Garantie des Herstellers ist immer eine freiwillige Leistung. Umfang und Dauer kann er selbst bestimmen. Über die Herstellergarantie informieren Sie sich über Beipackzettel, Gebrauchsanweisungen oder den Verkäufer.<br /> <br /> Auch der Händler kann Garantien aussprechen – als freiwilligen Service! Sie darf beliebig festgesetzt bzw. beschränkt sein. Beispiel: „Bei Nichtgefallen – Geld zurück!“<br /> <br /> Aber: Neben der Garantie hat der Käufer immer den gesetzlichen Anspruch auf Gewährleistung gegen den Verkäufer (Reparatur oder Umtausch). Dieser Anspruch ist auf zwei Jahre ab dem Kauf befristet.<br /> <br /> 3. Die Ware geht innerhalb der Gewährleistungsfrist kaputt.<br /> <br /> Welche Ansprüche habe ich?<br /> <br /> Sie haben die Wahl zwischen Reparatur oder Umtausch der Ware. Erst wenn beides nicht möglich ist, können Sie den Kauf stornieren und Ihr Geld zurückfordern, bzw. den Preis mindern.<br /> <br /> Der Händler ist übrigens verpflichtet, bei der Zurücknahme mangelhafter Produkte das Geld auszubezahlen. Er darf seine Kunden nicht mit einem Gutschein abspeisen.<br /> <br /> <br /> 4. Die Ware hat plötzlich einen Mangel, wie lange habe ich Reklamationsanspruch?<br /> <br /> Normalerweise hat der Käufer zwei Jahre Gewährleistungsanspruch.<br /> <br /> * Kauft eine Privatperson etwas vom einem Händler (Verbrauchsgüterkäufe), kann diese Frist nicht verkürzt werden.<br /> * Verkauft ein Händler gebrauchte Waren (z.B. Autos), so besteht der Gewährleistungsanspruch mindestens ein Jahr.<br /> * Beim Verkauf von privat an privat kann die Gewährleistung ganz ausgeschlossen werden.<br /> <br /> <br /> 5. Oft wird bei Reklamationen die Originalverpackung verlangt – ist das erlaubt?<br /> <br /> Nein, die müssen Sie nicht vorlegen. Bei Kulanz-Umtausch kann der Verkäufer darauf bestehen, bei berechtigten Reklamationen nicht.<br /> <br /> <br /> 6. Bei Nichtgefallen gibt’s das Geld zurück – gilt das generell?<br /> <br /> Nein, nur wenn eine entsprechende Regelung vereinbart war (z.B. in den AGB, die im Geschäft aushängen). Einige Händler gewähren den Umtausch aus Kulanz.<br /> <br /> <br /> 7. Der Verkäufer bietet mir nur eine Reparatur an.<br /> <br /> Muß ich das akzeptieren?<br /> <br /> Ja, wenn ein Umtausch „unverhältnismäßig“ hohe Kosten verursachen würde. Je teurer die Ware und je geringer der Mangel, desto eher muß der Kunde eine Reparatur akzeptieren.<br /> <br /> Beispiel: Einen kaputten Toaster können Sie umtauschen. Bei einer defekten Waschmaschine, einem Auto oder PC müssen Sie dagegen eine Reparatur akzeptieren.<br /> <br /> <br /> 8. Gibt es Ausnahmen?<br /> <br /> Ja, der Händler muß die Situation des Käufers berücksichtigen. So ist es einer Familie nicht zuzumuten, zwei Monate auf die Reparatur der Waschmaschine zu warten.<br /> <br /> Setzen Sie hier eine kürzere Frist und verlangen Sie bei Nichteinhaltung den Kaufpreis zurück. Einige Händler verleihen bei langen Reparaturzeiten auch kostenlos ein Gerät.<br /> <br /> 9. Wie lange darf eine Reparatur maximal dauern?<br /> <br /> Nicht mehr als zwei bis vier Wochen. Am besten, Sie setzen beim Reparaturauftrag schon eine Frist fest. Wird diese nicht erfüllt, kann der Käufer vom Vertrag zurücktreten und das Geld zurückverlangen.<br /> <br /> <br /> 10. Was ist, wenn der Mangel auch nach der Reparatur weiter auftritt?<br /> <br /> Der Verkäufer hat pro Mangel zwei Versuche, diesen zu beheben. Wenn die Ware dann immer noch nicht funktioniert, kann der Kunde vom Kauf zurücktreten.<br /> <br /> Das gilt auch für den Fall, daß sich unterschiedliche Fehler häufen. Ein Gerät, das z.B. immer wieder kaputt geht, ist dem Kunden nicht zumutbar.<br /> <br /> <br /> 11. Welche Rechte habe ich, wenn der Verkäufer behauptet, ich habe den Mangel selbst verursacht?<br /> <br /> Innerhalb der ersten sechs Monate nach dem Kauf gilt die Beweislastumkehr. Das bedeutet, der Verkäufer muß Ihnen nachweisen, daß Sie den Schaden verursacht haben.<br /> <br /> <br /> 12. Was ist, wenn ich das Gerät schon aufgeschraubt habe?<br /> <br /> Auch hier muß der Verkäufer innerhalb der ersten sechs Monate beweisen, daß Sie die Schuld trifft. Allerdings verlieren Sie durch das Aufschrauben in der Regel den Garantieanspruch. Ihr gesetzlicher Gewährleistungsanspruch besteht weiter. <br /> <br /> 13. Einige Verkäufer verlangen Untersuchungskosten.<br /> <br /> Wenn ein Gerät zur technischen Überprüfung eingeschickt wird, verlangen manche Händler Untersuchungskosten.<br /> <br /> Das ist nicht zulässig. Ausnahme: Sie haben den Mangel selbst verschuldet (Beispiel: Sie lassen Ihr Notebook fallen und bringen es zum Händler, damit der prüft, was zu retten ist.)<br /> <br /> 14. Die Ware kann nicht repariert und auch nicht mehr umgetauscht werden.<br /> <br /> Darf ich den kompletten Kaufpreis zurückverlangen, auch wenn ich die Ware schon benutzt habe?<br /> <br /> Ja, in der Regel muß der volle Kaufpreis zurückerstattet werden. Allerdings kann der Verkäufer unter Umständen eine Geldzahlung für erlangte Gebrauchsvorteile verlangen.<br /> <br /> Ein Gebrauchsvorteil ist eine Art der Entschädigung für die Benutzung. Beispiel: die Gebrauchsvorteile durch das Be- und Abnutzen eines Pkw werden pro 1000 Kilometer mit 0,67 Prozent des Kaufpreises berechnet. <br /> <br /> 15. Manche Waren sind vom Umtausch ausgeschlossen.<br /> <br /> Ist das zulässig?<br /> <br /> Jein. Getragene Unterwäsche z.B. muß nicht zurückgenommen werden. Dennoch kommt der Händler nicht um seine Gewährleistungspflichten herum. Das heißt, bei fehlerhafter Ware muß er die Ware ersetzen oder den Kaufpreis erstatten.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 16. Ich habe Gutscheine geschenkt bekommen – gibt es Einlösefristen?<br /> <br /> Wie lange sind Gutscheine gültig?<br /> <br /> Edda Costello (55), Verbraucherzentrale Hamburg: „Eigentlich etwa 30 Jahre, aber das ist nicht eindeutig geregelt. Es gibt verschiedene Urteile.“ Ohne Befristung sind es mindestens drei Jahre. Mit Befristung („gültig bis...“) mindestens im angegebenen Zeitraum, er darf aber nicht zu knapp sein – zehn Monate waren einem Gericht z. B. schon zu wenig. Ist der Gutschein „verfallen“, muß der Händler Ihnen aber trotzdem den Geldwert auszahlen – abzüglich möglicher Kosten des Händlers (z. B. verlorener Gewinn).<br /> Grundsätzlich aber haben Sie zunächst nur Anrecht auf die Ware. Sie können Gutscheine (auch mit Ihrem aufgedruckten Namen) jedoch immer weitergeben, verkaufen oder verschenken.</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Recht&diff=2714 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Privat eine Ware kaufen]]</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=IPod&diff=2713 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>=iPod unter Wasser =<br /> <br /> <br /> Wasserdichtes iPod-Gehäuse mit passendem Kopfhörer<br /> <br /> Mit dem SV-iMini bietet H2O Audio ein wasserfestes Set aus Gehäuse und Kopfhörer für den iPod mini an. Alle Scrollrad-Elemente sind über ein spezielles Tasten- und Radsystem direkt zugänglich. Das System soll so bis zu einer Wassertiefe von 3 Metern funktionieren.<br /> Die wasserdichten Kopfhörer sollen gegen Verrutschen geschützt sein, so dass auch im Wasser die Musik nicht auf der Strecke bleibt. Dabei ist der SV-iMini kompatibel zu allen Ausführungen des iPod mini, auch das Scrollrad lässt sich mit dem wasserdichten Gehäuse verwenden.<br /> <br /> Das H2O Audio SV-iMini soll für knapp 170,- Euro ab sofort exklusiv über das weltweite Händlernetz der Dr. Bott KG ausgeliefert werden. Ab Ende Mai 2005 soll es zudem den SV-iPod 4G für den &quot;großen&quot; iPod der vierten Generation zum selben Preis geben<br /> http://scr3.golem.de/screenshots/0505/h20/H2OAudio_iMini.jpg</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Elekronik&diff=2671 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Platine aetzen]]<br /> [[Platinen fraesen]]<br /> <br /> <br /> [[iPod]]<br /> <br /> IDE-Flasher<br /> http://www.loet.de/flasher.html<br /> NEW http://www.ugpc.de/<br /> <br /> Eprom Brenner Version 3.3 http://www.batronix.com/elektronik/bauanleitungen/eeprommer.shtml<br /> <br /> <br /> Atmel Flash Micro Programmer<br /> http://www.specs.de/users/danni/tools/proflash/index.htm<br /> <br /> Fräs-Bohr-Plotter / MC-Programmer / ...<br /> http://www-users.rwth-aachen.de/thorsten.ostermann/download.htm<br /> <br /> <br /> Colibree-Projekts:<br /> http://www.linux-magazin.de/Artikel/ausgabe/2001/05/colibree/colibree.html<br /> <br /> <br /> Brenner5 (Parallel Port) / USB Port /Modellbau<br /> http://www.sprut.de/electronic/pic/brenner/<br /> <br /> Platinenherstellung<br /> http://www.sprut.de/electronic/platinen/index.htm<br /> <br /> <br /> Ansmann energy 8<br /> http://www.akkumarkt.de/shop/default.asp?co=594-51-250604-6125<br /> http://www.akkutheke.de/<br /> <br /> Links<br /> http://www.dse-faq.elektronik-kompendium.de/mawin.txt<br /> http://www.mikrocontroller.net/links.htm<br /> <br /> Prog84 - PIC 16c84/16f84/24c16 programmer for Linux (&amp; DOS)<br /> http://home3.inet.tele.dk/frda/picasm/prog.html<br /> <br /> Die Bastelecke<br /> http://home.t-online.de/home/B.Kainka/bastel0.htm<br /> http://www.b-kainka.de/<br /> <br /> <br /> Gal<br /> http://www.towertech.it/personal/azummo/electronics/gal/gal.html</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Hauptseite&diff=2073 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Die Wiki Software wurde erfolgreich installiert.<br /> <br /> Please see [http://meta.wikipedia.org/wiki/MediaWiki_i18n documentation on customizing the interface]<br /> and the [http://meta.wikipedia.org/wiki/MediaWiki_User%27s_Guide User's Guide] for usage and configuration help.<br /> <br /> [[Arbeit]]<br /> <br /> [[Recht]]<br /> <br /> [[AT]]<br /> ----<br /> Information:<br /> <br /> [[Elekronik]] / [[Gameboy]]<br /> <br /> [[PHP]]<br /> <br /> [[Rethorik]]<br /> <br /> [[DVB]]<br /> <br /> [[Modellbau]]<br /> <br /> [[lernen_informatik|Informatik]]<br /> <br /> <br /> [[linux]]<br /> <br /> [[Haus bauen]]<br /> <br /> ----<br /> * http://garad.cjb.net/projekt/ - Private Projekte<br /> <br /> * http://halle72.cjb.net/videodb - VideoDB</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Steuertips_Eigenheim&diff=713 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Dieser Tip ist von der Seite http://www.faz.net/s/RubEC1ACFE1EE274C81BCD3621EF555C83C/Doc~E5506A13ED8074885B2E4413703586686~ATpl~Ecommon~Scontent.html<br /> <br /> <br /> 1. Eigenheim: Die staatliche Zulage entfällt ab 2005 höchstwahrscheinlich. Tip: Wenn Sie bis zum 31.12.2004 einen Bauantrag stellen oder einen notariellen Kaufvertrag unterschreiben, erhalten Sie noch die heutige Zulage (acht Jahre je fünf Prozent der Kaufsumme, maximal 1.250 Euro pro Jahr plus 800 Euro pro Kind. Achtung! Es bestehen Einkommensgrenzen).<br /> <br /> 5. Disagio nur noch bis 5 Prozent erlaubt: Sogenannte Auszahlungsverluste bei Darlehen (Disagio) sind vor allem bei Immobilienbesitzern beliebt. Der Grund: Sie können diese Zinsvorauszahlungen auf einen Schlag absetzen und so eine Menge Steuern sparen. Bislang erkannte der Fiskus bei einer Zinsbindung von mindestens fünf Jahren ein Disagio von maximal zehn Prozent an. In einem aktuellen BMF-Schreiben wurde allen Finanzämtern mitgeteilt, daß ein Disagio nur noch bis fünf Prozent des Nominalkredits als Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung anerkannt wird (Az.: IV C 3 S.2253a-48/03).<br /> <br /> Tip: Die ministeriale Anordnung gilt zwar nur für geschlossene Immobilienfonds, doch in der Praxis wird der Fiskus den Erlass auf alle Immobilienkredite anwenden. Sie sollten daher bei einem Neuabschluß die aktuelle Höchstgrenze beachten, um Streit mit dem Finanzamt zu vermeiden.<br /> <br /> 6. Solaranlage absetzen: Die Kosten für eine Solaranlage zum Wassererhitzen lassen sich von der Steuer absetzen, entschied der Bundesfinanzhof (BFH, Az.: IX R 52/02). Aus dem konkreten Fall ergeben sich allerdings einige Voraussetzungen für andere Hauseigentümer:<br /> <br /> 1. Sie müssen das Haus zum Teil vermieten. Absetzen dürfen Sie nur die Kosten, die anteilig auf den vermieteten Teil entfallen. Im entschiedenen Fall handelte es sich um eine Ferienwohnung.<br /> <br /> <br /> 2. Die Solaranlage darf den Wert des Gebäudes nicht wesentlich verbessern. Sonst handelt es sich nicht um sofort absetzbare Erhaltungskosten, sondern um Herstellungskosten, die über 50 Jahre hinweg abzuschreiben sind. Der Kläger besaß eine voll funktionstüchtige Gaswärmeversorgung. Deshalb stellte die Solaranlage nach Ansicht der Richter keine Verbesserung, sondern eine ergänzende Energiequelle dar.<br /> <br /> <br /> <br /> 7. Weniger Erbschaftsteuer: Wenn Sie ein Grundstück erben, setzen Sie nicht den tatsächlichen Wert für die Erbschaftsteuer an, sondern den meist niedrigeren so genannten „Grundbesitzwert”. Liegt der tatsächliche Wert jedoch unter diesem Grundbesitzwert, so gilt der tatsächliche Wert. Voraussetzung: Sie weisen den niedrigeren Wert nach, zum Beispiel durch ein Sachverständigengutachten.<br /> <br /> <br /> Als Nachweis gilt auch ein niedriger Kauf- oder Verkaufpreis vor oder nach der Erbschaft. Bisher verlangte die Finanzverwaltung, daß ein solcher Verkauf nicht länger als ein Jahr vom Zeitpunkt der Erbschaft entfernt sein dar. Der Bundesfinanzhof dagegen entschied: Auch größere Abstände sind erlaubt, wenn etwaige jährliche Preisänderungen berücksichtigt wurden (Az.: II R 55/01).</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Finanzierung_%C3%BCber_die_WFA&diff=712 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Ein paar Infos befinden sich auf der Seite http://www.bielefeld.de/de/bw/eif/ .<br /> Dort liegt auch das PDF http://www.bielefeld.de/ftp/dokumente/Info_Neubau_2005.pdf</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Finanzierung&diff=711 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Finanzierung über die WFA]]<br /> <br /> <br /> [[Steuertips Eigenheim]]</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=%C3%9Cbersich_der_Versicherungsm%C3%B6glichkeit&diff=710 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>--Versicherungen für Bauherren--<br /> <br /> Ein Hausbau zieht haftungsrechtliche Verpflichtungen nach sich, die sich in i) Eigenschäden und ii) Fremdschäden während und nach der Bauphase untergliedern.<br /> <br /> ---Bauherrenhaftpflicht:---<br /> Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt den Immobilieneigentümer vor Ansprüchen dritter (Nachbarn, Passanten, Besucher), die durch seine Bautätigkeit zu Schaden kommen. Auch wenn ein Unternehmen mit der Bauausführung beauftragt würde, ist der Bauherr nicht von den eigenen Sorgfaltspflichten befreit. Das häufig zu sehende Schild an Baustellen &quot;Betreten der Baustelle verboten. Eltern haften für ihre Kinder.&quot; entbindet nicht von der Verkehrssicherungspflicht und damit vor einer möglichen Schadensersatzverpflichtung.<br /> <br /> ---Bauwesenversicherung:---<br /> Während die Haftpflichtversicherung Ansprüche anderer abdeckt, schützt die Bauleistungsversicherung das Baueigentum. Auch hier reicht der Vergabe der Bauausführung an einen Bauträger nicht als Schutz vor empfindlichen Verlusten. Beschädigungen und Störungen durch höhere Gewalt und unabwendbarer Ereignisse gehen ausschließlich zu Lasten des Bauherren. Aber auch andere Risiken, z.B. Böswilligkeit, Diebstahl fest eingebauter Teile, aussergewöhnliche Witterungseinflüsse (Sturm, Hagel, Überschwemmung) werden von dieser Versicherung übernommen.<br /> <br /> ---Obligat. Gebäudeversicherung während der Bauphase (kantonal):---<br /> Sie bietet Versicherungsschutz für das noch nicht bezugsfertige Wohngebäude von Baubeginn bis zur Bezugsfertigkeit und für die auf dem Versicherungsgrundstück befindlichen Bauteile und Baustoffe. Der Abschluss erfolgt im Rahmen der Wohngebäudeversicherung beitragsfrei und gilt für 6 Monate (kann ggf. verlängert werden).<br /> <br /> ---Kantonale Gebäudeversicherung:---<br /> Die Wohngebäudeversicherung schützt vor finanziellen Verlusten, die durch Beschädigung des Hauses entstehen können. Zum Gebäude zählen auch Einbauschränke, fest verlegte Teppichböden und Zubehör, wie Antennen und Markisen. Es können folgende Gefahren versichert werden: Feuer-, Leitungswasser-, Sturm/Hagel-, Elementarschäden.<br /> <br /> ---Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung:---<br /> Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers für Schäden die z.B. aufgrund mangelnder baulicher Instandhaltung oder durch mangelnde Verkehrssicherung z.B. Beleuchtung, Reinigung und Streuung der Gehwege entsteht. Bei einem selbstbewohnten Einfamilienhaus oder einer Wohnung ist dieses Risiko in der Privathaftpflichtversicherung mit eingeschlossen.</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=%C3%9Cbersicht_auf_die_Baukosten&diff=709 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Grundstückkosten:<br /> <br /> # Grundstück Kaufpreis(inkl. Erschliessung)<br /> # evtl. Maklerprovision<br /> <br /> <br /> Einsparmöglichkeiten: bei der Festlegung des Kaufpreises hilft die frühzeitige Einschaltung des Architekten, Mängel werden rechtzeitig erkannt und können den Preis evtl. bestimmen.<br /> Gebäudekosten<br /> <br /> # Kostendetaillierte Aufstellung sämtlicher Arbeitsgattungen<br /> # Honorare Architekt, Ing. etc.<br /> <br /> Einsparmöglichkeiten: Eigenleistung ist unter fachkundiger Anleitung (z.B. durch den Architekten) bei vielen Arbeiten möglich !!!<br /> Baunebenkosten<br /> <br /> # Baubewilligungen, Gebühren<br /> # Anschlussbeiträge<br /> # Versicherungen<br /> # Finanzierungskosten<br /> # Übrige Baunebenkosten<br /> <br /> Einsparmöglichkeiten: Sparen an der Planung zahlt sich selten aus, da die Planung vorallem in der Anfangsphase großen Einfluss auf die Baukosten hat. Erfolgshonorare, zum Beispiel für die Unterschreitung der Baukosten, können vereinbart werden.<br /> Umgebungskosten<br /> <br /> # Gartenanlagen<br /> # Strassen, Plätze<br /> # Werkleitungen<br /> # Übriges, Honorar Architekt im Gebäude inbegriffen<br /> <br /> Bewilligungsgebühren, Anschlussbeiträge können von Gemeinde zu Gemeinde varieren. Baukredite sind je nach Finanzierungsinstitut verschieden. Durch eine straffe Terminplanung der Bauleitung kann die Bauzeit verkürzt werden, somit kann eine Kosteneinsparung bei Baukreditzinsen erzielt werden.</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Allgemeine_Bau_Checkliste&diff=708 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Checkliste für Bauherren<br /> <br /> Im Bauvorgespräch sollte geklärt werden:<br /> <br /> # Energieeinsparung am Gebäude, durch optimale Isolierung<br /> # kostenlose Energiegewinne (Ausrichtung Gebäude zur Südseite),<br /> # Optimierung der Heizanlage,<br /> # Luftdichtigkeit,<br /> # Nutzung erneuerbarer Energien,<br /> # Fördermöglichkeiten (extra Erstellungskosten, Amortisationszeit?)<br /> # Eigenleistungen möglich und sinnvoll?<br /> <br /> Was ist in der Leistung (wie) enthalten:<br /> <br /> # Kosten für Erschließung (Anträge, Bearbeitung)<br /> # Medien (Elt, Gas, Wasser, Fernwärme, Telefon, Kabel TV, etc.)<br /> # Bodengutachten<br /> # Wärmebedarfsnachweis<br /> # Schallschutznachweis<br /> # Wohnflächenberechnung</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Haus_bauen&diff=707 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>[[Übersicht auf die Baukosten]]<br /> <br /> [[Allgemeine Bau Checkliste]]<br /> <br /> [[Übersich der Versicherungsmöglichkeit]]<br /> <br /> [[Finanzierung]]<br /> <br /> [[Tips]]</div>

212.101.202.110 https://wiki.bodemer.cloud/index.php?title=Leitsaetze&diff=706 1970-01-01T00:33:25Z

<p>212.101.202.110: </p> <hr /> <div>Leitsaetze finden:<br /> # Ruhiger werden<br /> # Gelassener werden<br /> # Mich besser konzentrieren koennen<br /> # Meine Gedaechnisleistung verbessern<br /> # Pruefungsangst abbauen<br /> # Klar sein<br /> # Den Verstand besser benutzen<br /> # Nicht so viel vergessen<br /> <br /> Leitsaetze formulieren:<br /> #Ich bin ruhig und gelassen<br /> #Ich bin in jeder Situation ruhig (gelassen)<br /> #Ich konzentriere mich nur auf eine Sache<br /> #Ich fasse schnell auf und behalte, was ich gelernt habe<br /> #Ich bin in der Preufung ganz ruhig<br /> #Ich behalte (Namen,Daten,Tel.) ganz ohne Muehe</div>

212.101.202.110